INGATLAN BEFEKTETÉS
Miért fektessen
dubai ingatlanba?
Az ingatlanbefektetés közismerten egy stabil befektetési forma. Miért éri meg ennél is jobban külföldön, Dubaiban ingatlant vásárolni? Vizsgáljuk meg!
Hogyan fog pénzt termelni?
A legfontosabb kérdés! Többféle lehetőség áll rendelkezéséreamelyet esettanulmányban is bemutatunk.
Elvárásai és igényei alapján segítünk dönteni!
Golden Visaügyintézés
A kedvező ingatlanbefektetési környezeten túl Dubai további kedvezményeket (lakhatás, adózás, oktatás stb.) kínál az 5 éves vízummal rendelkezőknek.
Lépjen velünk kapcsolatba!
Nem talált választ kérdéseire? Szívesebben tárgyalna velünk élőben? Lépjen velünk kapcsolatba és egyeztessünk online vagy személyes megbeszélést!
PASSZÍV JÖVEDELEM
VAGYONNÖVEKEDÉS
DUBAI INGATLANPIAC
Miért pont Dubai?
Gazdasági növekedés és fejlődés: Dubai egy dinamikusan fejlődő város, ahol az ingatlanpiac is gyors ütemben növekszik. Az új fejlesztések és projektek miatt folyamatosan növekszik az ingatlanok értéke és magasabb bérleti hozamok érhetők el.
Nagy kereslet külföldi befektetők iránt: Dubai egy stabil és biztonságos gazdasági környezetet biztosít az ingatlanbefektetőknek, így vonzza a külföldi befektetőket.
Adózási előnyök: Dubaiban az ingatlanokra nem vonatkoznak adók a bérbeadásból származó jövedelemre, és az ingatlanértéknövekedés utáni adó is alacsony. A kedvező adózási környezet hozzájárul a befektetők jövedelmének maximalizálásához.
- Kedvező hitellehetőségek: külföldi vásárlóknak és ingatlanbefektetőknek is rendelkezésre állnak pénzügyi konstrukciók, amelyek ügyintézésében szintén segítünk.
0
B
AED eladási érték (2023)
1
K
Értékesítés (2023)
1
%
Átl. árnövekedés (2022/23)
1
K
Lakásbérlés (2023)
1
B
AED ingatlanhitel (2023)
INGATLANBEFEKTETÉSI PORTFÓLIÓ
Befektetés igényeire szabva
Ahogy más országban, Dubaiban is az ingatlanhozamok függnek a befektetési típustól, az elhelyezkedéstől, az ingatlan állapotától, a piaci kereslet és kínálat dinamikájától, a gazdasági környezettől és sok mástól. Szakértőink a dubai sajátosságok figyelembevételével 3 befektetési típust ajánlanak.
Találjuk meg az Ön számára legmegfelelőbbet! A lent leírtak becsült iránymutató értékek, tájékoztatásul szolgálnak. Kérje befektetési ajánlatunkat!
Bevételtermelő befektetés
Kombinálja az ingatlan értéknövekedését a bérleti díjakból származó gyors hozammal egy alacsony vagy közepes árú ingatlan esetében.
$1500,000 – $500,000
Megtérülés:
5-12% /év
Bérletből származó hozam:
$500 – $2,500 /hó
Értéknövekedésből származó hozam:
$12,000 – $24,000
Megtérülés:
5 – 10 év
Ingatlanok már $150,000-tól. Ingatlanhasznosításból származó, akár azonnali, bevételtermelés, az ingatlan árától függő értéknövekedéssel kiegészítve. Az arany középút a befektetési kockázat minimalizálására.
Prémium befektetés
Prémium területen fekvő, luxus ingatlan, amelynek éves nagymértékű értéknövekedésével magas hozamot érhet el. Addig is élvezze az új lakása által nyújtott prémium életszínvonalat.
$550,000 +
Becsült megtérülés: 8-15% /év
Értéknövekedésből származó hozam:
$40,000 – $180,000 /hó
Megtérülés:
5-10 év
Felső kategóriás, luxus ingatlan, az éves értéknövekedésből származó hozammal, amely az értékesítésig bérbeadható vagy saját használatba vehető.
Off-planbefektetés
Az off-plan, azaz még nem elkészült ingatlanok a kész ingatlanoktól eltérő fizetési ütemezéssel, kiszállási lehetőséggel és értéknövekedéssel rendelkeznek.
$250,000+
Az off-plan ingatlanokra jellemző, hogy az éves értéknövekedés mellett az elkészülés pillanatában kiemelkedő értéknövekedést kínálnak.
Az off-plan ingatlan lehet tervező asztalon lévő vagy akár építés alatt álló ingatlan is. Előre meghatározott fizetési ütemezéssel vásárolhatók meg.
külföldi INGATLANBEFEKTETÉSek
Esettanulmányok
Top befektetési területek Dubaiban
RÓLUNK
Miért válassza az Invest Dubait
10+ év tapasztalat
Több, mint 10 éve dolgozunk nemzetközi üzleti piacon. Tapasztalataink és szakér-tőink állnak rendelkezésére!
Közvetlen szerződés
Közvetlen szerződésben állunk Dubai egyik legna-gyobb ingatlanfejlesztőjével, a legmagasabb színvonalért.
Ügyintézés A-Z-ig
Végig kísérjük befektetését a kapcsolat felvételtől, a tökéletes ingatlan kiválasz-tásán át egész a vásárlásig.
Ingatlanvásárlás
az ingatlanfejlesztőtől
Ingatlan befektetéshitelközvetítéssel
Befektetési ingatlanokkriptovaluta elfogadással
Golden Visaügyintézés
PASSZÍV JÖVEDELEM
VAGYONNÖVEKEDÉS
GOLDEN VISA PROGRAM
Nem csak befektetés
-
750,000 AED
befektetéstől -
Vízum
2-5 évre - Kész és off-planingatlanbefektetés
A magas hozammal járó, stabil megtérülés mellett a dubai ingatlanbefektetés vízum igénylésre is jogosít, amely a lakhatástól az adókedvezményekig széleskörű előnyökkel jár. A Golden Visa igényléséhez min. 2 millió AED ingatlanbefeketés szükséges, kész vagy folyamatban lévő ingatlanba, amelyhez hitel is igénybevehető helyi bankoknál. Teljeskörű ügyintézést kínálunk Golden Visa igénylésére!
A Golden Visa fő előnyei
- A vízummal rendelkezők letelepedhetnek az UAE területén, de nem kötelező.
- Előnyös adózás: 0% jövedelem- és osztalékadó, díjmentes az öröklés és az ajándékozás.
- Vízummal lehetőség van helyi bankszámla nyitására.
- Hozzáférést biztosít az oktatási és egészségügyi rendszerhez.
- Kiterjeszthető családtagokra és gyermekekre.